Chef d'entreprise : votre patrimoine peut soutenir votre entreprise
Quand la banque de l'entreprise hésite, votre patrimoine immobilier personnel peut financer un développement, un rachat de parts ou un besoin de trésorerie. À condition de mesurer le risque.
Patrimoine personnel, besoin professionnel
Un dirigeant concentre souvent sa richesse dans deux actifs : son entreprise et son immobilier. Lorsque l'entreprise a besoin de fonds, un prêt hypothécaire personnel, dont les fonds sont apportés en compte courant d'associé ou en capital, est parfois plus rapide qu'un financement professionnel classique.
Ce que vous pouvez financer
Renforcer la trésorerie
Ou le besoin en fonds de roulement.
Racheter les parts d'un associé
Reprendre le contrôle de votre société sans attendre.
Financer un développement
Recrutement, nouveau site, acquisition.
Ce qu'il faut mesurer
En garantissant un besoin professionnel par un bien personnel, vous engagez votre patrimoine familial sur le risque de l'entreprise. Validez le montage avec votre expert-comptable : forme de l'apport (compte courant ou capital), remboursement par l'entreprise, fiscalité. Si vous êtes entrepreneur individuel, votre résidence principale est protégée de vos créanciers professionnels ; l'hypothéquer volontairement ouvre ce bien au prêteur.
Cas type : 200 000 € pour racheter les parts d'un associé
Situation
- • Dirigeante de 51 ans, SAS rentable
- • Son associé veut sortir
- • La banque de l'entreprise propose un montage long
- • Elle possède un appartement locatif remboursé estimé 420 000 €
Solution étudiée
- • Prêt hypothécaire personnel de 200 000 €
- • Garanti par l'appartement locatif
- • Remboursé par les loyers et ses dividendes
Cas illustratif.
Comment se passe votre demande ?
Simulation
3 minutes en ligne pour décrire votre bien et votre besoin.
Échange
Un conseiller vérifie la faisabilité et les pièces nécessaires.
Mise en relation
Votre dossier est présenté au partenaire le plus adapté.
Offre et signature
Le partenaire émet son offre ; la signature se fait chez le notaire.
Questions fréquentes
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Parlons de votre projet
Un conseiller vérifie la faisabilité en un échange, sans engagement.