Payer les droits de succession sans vendre le bien hérité
Vous héritez d'un bien mais pas de l'argent pour payer les droits ? Vous avez des options avant d'envisager une vente précipitée.
Hériter d'un bien, sans les liquidités
Les droits de succession se paient en argent, même quand l'héritage est surtout immobilier. Sans épargne disponible, beaucoup d'héritiers pensent devoir vendre vite.
Il existe pourtant des solutions pour étaler le paiement ou le financer, et garder le temps de décider.
Trois repères
Délai
Déclaration et paiement dans les 6 mois suivant le décès, s'il a lieu en France.
Paiement étalé
Fractionné ou différé, possible sur demande à l'administration fiscale, avec intérêts.
Abattement
100 000 € par enfant et par parent.
Quatre façons de régler les droits
| Solution | Quand l'envisager | Point clé |
|---|---|---|
| Paiement fractionné ou différé | L'héritage est surtout immobilier | Demande à l'administration, avec intérêts |
| Prêt hypothécaire | Vous voulez garder le bien | Sur le bien hérité ou un bien personnel |
| Rachat de la part d'un cohéritier | Un héritier garde seul le bien | Droits et soulte dans le même financement |
| Vente | En dernier recours | Le prix règle les droits |
Cas type : garder la maison familiale à trois héritiers
Situation
- • Trois enfants héritent d'une maison à Tassin estimée 600 000 €
- • Après abattement, droits d'environ 18 000 € par enfant
- • L'un veut garder la maison
Solution étudiée
- • Prêt hypothécaire couvrant ses droits et le rachat de la part des deux autres
Cas illustratif.
Comment se passe votre demande ?
Simulation
3 minutes en ligne pour décrire votre bien et votre besoin.
Échange
Un conseiller vérifie la faisabilité et les pièces nécessaires.
Mise en relation
Votre dossier est présenté au partenaire le plus adapté.
Offre et signature
Le partenaire émet son offre ; la signature se fait chez le notaire.
Questions fréquentes
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Parlons de votre projet
Un conseiller vérifie la faisabilité en un échange, sans engagement.