Financer de gros travaux grâce à votre patrimoine immobilier
Rénovation énergétique, extension, adaptation au vieillissement : quand le budget dépasse un prêt travaux classique, votre bien peut garantir le financement.
Comment financer de gros travaux ?
Les gros travaux se financent en couches : d'abord les aides publiques (MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro, aides locales), puis un prêt pour le reste.
Au-delà de quelques dizaines de milliers d'euros, un prêt hypothécaire offre des montants et des durées qu'un prêt travaux non garanti n'offre pas.
Trois repères avant de lancer vos travaux
Calendrier du DPE
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034.
Aides cumulables
Les aides publiques se cumulent avec un prêt et réduisent le montant à emprunter.
Versement des fonds
Sur factures ou en une fois, selon le prêt.
Quatre façons de financer vos travaux
| Solution | Quand l'envisager | Point clé |
|---|---|---|
| Éco-prêt à taux zéro | Rénovation énergétique éligible | Sans intérêts, montant plafonné |
| Prêt travaux non garanti | Montant limité | Durée courte, sans garantie |
| Prêt hypothécaire | Gros montant, revenus seuls insuffisants | Votre bien garantit le prêt |
| Rachat de crédit avec trésorerie | Vous avez déjà des crédits en cours | Une seule mensualité |
Cas type : 70 000 € pour rénover une maison classée F
Situation
- • Maison de 1975 à Écully classée F
- • 95 000 € de travaux d'isolation et de chauffage
- • Propriétaires qui souhaitent louer le bien à terme
Solution étudiée
- • Aides publiques déduites
- • 70 000 € financés par un prêt hypothécaire sur 15 ans
Cas illustratif. Les conditions dépendent de chaque dossier.
Comment se passe votre demande ?
Simulation
3 minutes en ligne pour décrire votre bien et votre besoin.
Échange
Un conseiller vérifie la faisabilité et les pièces nécessaires.
Mise en relation
Votre dossier est présenté au partenaire le plus adapté.
Offre et signature
Le partenaire émet son offre ; la signature se fait chez le notaire.
Questions fréquentes
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Parlons de votre projet
Un conseiller vérifie la faisabilité en un échange, sans engagement.